Note méthodologique

Note méthodologique de l'observatoire Opti'Jo

Comment sont collectées, traitées et que représentent les différentes datas présentes dans Opti'Jo

Les données présentées dans l’observatoire Opti’JO sont issues à la fois de collectes automatisées auprès des plateformes de réservations en ligne ainsi que de calculs statistiques définis par nos soins.

Ces collectes et les calculs statistiques liés, sont fait à fréquence régulière afin de suivre l’évolution de l’offre dans le temps.

Elles ont pour but d’aider les hébergeurs touristiques à prendre des décisions éclairées en matière de tarification pour les séjours ayant lieu sur les dates des Jeux Olympiques et Jeux Paralympiques 2024.

Le champ d'observation

Nous observons et calculons nos indices pour les meublés de tourisme se trouvant dans les départements suivants : Paris (depuis le 22 septembre 2023), Hauts-de-Seine (depuis le 27 octobre 2023), Seine-Saint-Denis (depuis le 27 octobre 2023).

Pour être inclus dans notre observatoire, un meublé doit être commercialisé sur le web et doit avoir été ouvert à la vente entre le 22 septembre 2023 et le 19 juillet 2024, pour des dates de séjour entre le 25 juillet 2024 et le 8 septembre 2024.

Définitions et indicateurs utilisés

Biens disponibles : Nombre d’annonces ouvertes à la réservation pour la Période de compétition, au moment de la collecte de données

Capacité d’hébergement : Capacité d’hébergement (nombre de personnes) déclarée par le gestionnaire du meublé sur l’annonce disponible en ligne.

Caractéristique du logement : Soit un équipement précis déclaré comme faisant partie du meublé, soit une condition d’accueil (animaux acceptés, arrivée autonome ..) de ce même logement.

Ensemble d’étude : Regroupement d’annonces par entité géographique : arrondissement, commune … et/ou thématique : conditions d’accueil, équipements proposés …

Evolution hebdomadaire : c’est l’évolution du prix médian (ou d’un autre indicateur) d’une semaine à l’autre, d’un ensemble d’étude.

Indice : Exprimé en euros, il représente la médiane des prix pour un ensemble d’étude. Exprimé en base 100, il représente l’évolution de cette médiane (ou d’un autre indicateur), par rapport à la première collecte de données pour cet ensemble d’étude.

Période de compétition : Pour les données JO, c’est la période comprise entre le 24 juillet et le 11 aout 2024. Pour les données ParaJo, c’est la période comprise entre le 27 aout et le 8 septembre 2024.

Prix médian : c’est le prix médian à la nuitée sur la Période de compétition des annonces pour des meublés de tourisme au sein d’un ensemble d’étude.

Séjours : Différentes combinaisons de séjours, mixant dates d’arrivées, nombres de voyageurs et durées de séjours variés.